大彩网-李嘉诚抛盘大连西岗项目,内地还有1000万平方米土储

“超人”李嘉诚又兜售了项目,这次是将大连西岗项目转售,当年买入价约19亿元,8年后卖了40亿元,融创接手。

从2013年以来,李嘉诚的每一次出售财物,总会引发热议和商场激烈重视。那么,李嘉诚在内地还有多少项目?是否是幻想中的快要“清空”了?红星新闻整理之后发现,答案是否定的。

李嘉诚40亿出售,融创接手

近来有音讯称,李嘉诚旗下长实集团(01113.HK)将部分楼体已近封顶的大连西岗项目,以超越40亿元人民币的价格出售给融创我国(01918.HK)。随后长实集团证明,该项目约在半年前达到了协议出售,4个多月前签约执行。

红星新闻查阅前史布告发现,早在2011年12月2日,其时的和记黄埔布告称,取得坐落大连市西岗区黑咀子码头面积为14.29万平方米,修建规划达50.5万平方米的地块,价值为19.19亿元人民币。

布告还发表,取得该地块的是宝立发展有限公司,由和记黄埔及长江实业各出资50%而组成。2015年长江系大重组后,该项目已由长实地产全资持有。

宝立发展有限公司则成立了项目开发主体大连达连房地产开发有限公司。天眼查显现,2019年9月,大连达连房地产开发有限公司完成了董事成员及管理层的改变,新任董事长为徐迈,也是融创华北区域集团副总裁、总修建师。

红星新闻记者从融创内部人士证明,大连西岗项目名称现已变成“融创壹号院”,里见莉芳定坐落融创TOP级产品系。估计出售均价3万元/平方米左右,融创接手后依然有可观的赢利空间。

图据乐居网

“融创壹号院”的宣传片 图据融创

李嘉诚持续出售内地物业

将大连西岗项目40亿卖给融创,这仅仅李嘉诚近年来许多出售项目中的一次一般操作。从2013年以来,他就再三出售内地及香港物业。

红星新闻开始统计发现,6年来,仅上市公司揭露发表及媒体揭露报导的,李嘉诚现已卖出了近20处财物,累计取得现金流约2000亿元。

仅内地房地产项目,红星新闻开始整理如下:

2013年10月,李嘉诚宗族以11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)出售上海陆家嘴东方汇经中心;

2013年11月,和记黄埔以32.68亿港元(约合25.78亿大彩网-李嘉诚抛盘大连西岗项目,内地还有1000万平方米土储元人民币)出售广州西城都荟;

2014年4月,李嘉诚宗族以72亿元出售北京盈科中心;

2014年11月,李嘉诚以39.1亿元卖掉重庆大都会;

2016年10月,长实地产以200亿元价格售出上海浦东世纪汇广场项目,这也是到现在其出售内地财物中最大的一笔。

本年5月14日,有音讯称长实集团方案出售上海“崇高范畴”项目权益。但被长实否定,称仅仅收到了问价,并未达到买卖。

除了内地物业外,李嘉诚在香港也出售了不少物业,其间最大一笔为2017年11月出售香港大彩网-李嘉诚抛盘大连西岗项目,内地还有1000万平方米土储中环中心75%股权,402亿港元创下香港最贵商厦买卖纪录。

内地仍有千万平米土储

与李嘉诚连续兜售内地及香港物业构成鲜明对比的是,近年来长实集团未在内地拿一宗地。但即便这样,李嘉诚在内地囤积的土地还有许多,估计接下来还会持续出售,且还能出售许多年。

红星新闻查阅长实集团2019年中期成绩陈述发现,于中期结算大彩网-李嘉诚抛盘大连西岗项目,内地还有1000万平方米土储日,长实集团具有可开发土地储备约1亿100万平方尺,其间在香港区域有400万平方尺、在内地有9300万平方尺,别的400万平方尺在海外。

折算成平方米,长实集团依然具有1200万平方米土地储备,其间内地依然占了大头,高达1033万平方米。由此可见,即便现已出售了很多项目,李嘉诚在内地还有很多的土地储备在手中,按其出售的节奏还足以卖许多年。

李嘉诚在内地还有许多个项目

长实集团官方网站显现,现在集团在内地依然具有50多个房地产项目,散布在20多个城市,且会集在北京、上海、广州、成都、重庆等一二线城市的中心区,其价值可想而知。

仅以成都为例,长实集团旗下的“和黄南城都汇”项目坐落成都高新区中心地段,项目现已开发了整整15年,现在仍在长实集团手中。

红星新闻记者 李伟铭

修改 官莉